Previous
Next

BINNENKORT in verkoop

De locatie
Sluis16 is gelegen in Maassluis dichtbij de oude binnenstad. Maassluis is een historische stad met een dorpskarakter gelegen aan het water. 

De rijke historie van Maassluis is nog altijd zichtbaar en niet voor niets is een deel van de stad een beschermd stadsgezicht. De afgelopen jaren is er veel geïnvesteerd in Maassluis en dit houdt de stad bruisend. De oude binnenstad met haar prachtige havenkom en de vernieuwde woonwijken gaan moeiteloos samen. In de oude binnenstad zijn diverse eetgelegenheden en winkels te vinden.

De bereikbaarheid is zowel met het openbaar vervoer als met de auto goed te noemen. Met de auto zit je binnen 5 minuten op de A20 en ben je in 20 minuten in de binnenstad van Rotterdam en in 30 minuten in Den Haag. Met de metro ben je binnen 30 minuten in het centrum van Rotterdam. Ook ben je met het OV in een mum van tijd in Vlaardingen, Schiedam, Delft, het Westland of op het strand in Hoek van Holland.

Naast diverse horeca gelegenheden zijn er voldoende mogelijkheden voor recreëren en sporten. Zo zijn er o.a. voetbalclubs, een hockeyclub, sportscholen en een zwembad op fietsafstand te bereiken.

Aan de van Lennepstraat worden 16 duurzame en complete eengezinswoningen gerealiseerd, die voldoen aan de nieuwste technieken en beschikken over een tuin. De omgeving bestaat voornamelijk uit bestaande woningen in combinatie met nieuwbouwwoningen die recent opgeleverd zijn. Jouw dagelijkse boodschappen doe je op loopafstand bij de Albert Heijn, de Lidl of de Jumbo. Het winkelcentrum Koningshoek is gelegen op 2 kilometer afstand van de woningen. 

Projectinformatie

 
  • 16 eengezinswoningen met minimaal 3 slaapkamers en een tuin
  • Centrum van Maassluis op fietsafstand 
  • Centraal gelegen voor grote steden als Den Haag en Rotterdam
  • Woningen met een woonoppervlakte vanaf 90m²
  • Inclusief Badkamer, keuken en toilet 
  • Gasloos en energieneutraal 

Aanmeldformulier

Heb je belangstelling voor een nieuwbouwwoning in Sluis 16? Meld je dan via onderstaand formulier aan als belangstellende. Na invullen van het formulier, ontvang je op het door jou aangegeven e-mailadres een bevestigingslink en na bevestiging een email met de inloggegevens voor jouw persoonlijke account.

Veel gestelde vragen

Naar verwachting zal de bouw gestart worden eind Q2/begin Q3 2023. 

Het project wordt gerealiseerd aan de van Lennepstraat te Maassluis.

In totaal worden er 14 tussenwoningen gerealiseerd en 2 hoekwoningen.
Het project bestaat uit 1 fase van totaal 16 woningen.

Nee. In dit project worden er alleen betaalbare koopwoningen gerealiseerd. We bieden wel koopwoningen aan onder de NHG grens. In het naastgelegen project komen wel huurwoningen die gerealiseerd worden in opdracht van de Maasdelta Groep.

In het project Sluis 16 worden eengezinswoningen met 4 kamers gerealiseerd. De woningen bestaan uit 2 woonlagen en een kap.

Volgens planning gaan de woningen kwartaal 4 2022 in verkoop.

  

De woningen worden gebouwd volgens het huidige bouwbesluit. Alle woningen worden goed geïsoleerd, voorzien van triple glas, zonder gasaansluiting en beschikken over een bodemwarmtepomp. Behalve één hoekwoning beschikken alle woningen over zonnepanelen.

Verkoop zal online plaats vinden. Vanaf een nog nader te bepalen moment is alle informatie beschikbaar om een goed beeld te krijgen van de diverse mogelijkheden, zoals de brochure, de VON prijslijst, de verkooptekeningen en de optielijst. Alle stukken zijn dan te vinden onder downloads op de site. Het is ook mogelijk om de gedrukte brochure en prijslijst op te vragen bij Koeze Makelaars, deze wordt dan toegezonden of bij je afgegeven. Neem hiervoor telefonisch contact op met de makelaar.

Ja, minimaal 70% van het (deel)project dient verkocht te zijn voordat de bouw kan beginnen.

Vrij Op Naam betekent dat je koopt inclusief belasting (21% BTW) en inclusief bijkomende kosten zoals:

  • Bouw- en grondkosten
  • Basis sanitair en tegelwerkpakket
  • Project keuken
  • Kosten van architect en overige adviseurs
  • Toezichtkosten tijdens de bouw
  • Eenmalige aansluitkosten –nutsvoorzieningen: elektra, water en riolering
  • Notaris- en kadasterkosten voor de aankoop van je woning
  • Makelaarscourtage
  • Omzetbelasting (21% BTW). Eventuele wettelijk bepaalde verhogingen van het BTW tarief worden doorberekend
  • Kosten Certificaat Woningborg
  • Kosten voor eventueel meerwerk
  • Advies- en bemiddelingskosten voor hypothecaire lening
  • Abonnee- en aansluitkosten voor telefoon, cai en nutsvoorzieningen
  • Notaris- en kadasterkosten voor je hypotheek
  • Renteverlies tijdens de bouw
  • Rentebijschrijving over de grondkosten vanaf het moment dat de opschortende voorwaarden vervuld zijn
  • De woningen zijn voorzien van een warmtepompsysteem en zonnepanelen. De bewoner dient dit systeem te huren. Het is ook mogelijk om dit systeem aanvullend te kopen.

Kijk hier hoe de warmtepomp werkt.